🏆 Spezialisiert auf Immobilienmakler seit 2019
Marketing Guys ist die spezialisierte Immobilienmarketing-Agentur für Makler in der DACH-Region.
Wir verbinden erprobte Marketingexpertise mit tiefem Branchenverständnis – für nachweisbar messbare Ergebnisse.
Funktionierende Strategien für Offline- und Online-Marketing.
Grundlagen
Eine Agentur für Immobilienmarketing entwickelt und implementiert ganzheitliche Vermarktungsstrategien speziell für die Immobilienbranche.
Im Gegensatz zu generischen Marketingagenturen versteht eine spezialisierte Immobilienmarketing-Agentur die einzigartigen Herausforderungen der Branche: lange Verkaufszyklen, hochpreisige Dienstleistungen, lokale Suchintention und das Vertrauensverhältnis zwischen Makler und Eigentümer.
Das Leistungsspektrum einer professionellen Immobilienmarketing-Agentur reicht von Suchmaschinenoptimierung (SEO) und Webdesign über Social Media Marketing und Branding bis hin zu Leadgenerierung und Content-Strategien.
Dabei werden alle Maßnahmen auf die spezifische Zielgruppe – ob Eigentümer, Käufer, Mieter oder Investoren – abgestimmt.
Besonders für Immobilienmakler ist der Aufbau einer starken regionalen Online-Präsenz entscheidend.
Studien zeigen: 73 % der Immobiliensuchenden finden ihren Makler über Google.
Wer dort nicht sichtbar ist, verliert täglich potenzielle Mandate an die Konkurrenz.
Gut zu wissen: Als BAFA-registrierte Agentur für Immobilienmarketing können bestimmte Beratungsleistungen mit bis zu 80 % staatlicher Förderung bezuschusst werden – ein Vorteil, den nur wenige spezialisierte Agenturen bieten.
SEO & Local SEO
Organische Sichtbarkeit bei Google für regionale Suchanfragen
Webdesign & UX
Hochkonvertierende Maklerwebsites mit Bewertungstools
Social Media Marketing
Sichtbarkeit auf Instagram, Facebook, LinkedIn & TikTok
Leadgenerierung
Systematische Gewinnung qualifizierter Eigentümer-Kontakte
Branding & Corporate Design
Positionierung als DER Experte in Ihrer Region
Performance Marketing
Google Ads & Meta Ads für sofortige Sichtbarkeit
Unsere Leistungen
Jede Leistung ist speziell auf die Anforderungen von Immobilienmaklern zugeschnitten – von der strategischen Beratung bis zur operativen Umsetzung.
Als Immobilienmakler sind Sie immernoch auf der Suche nach der passenden Marketing-Agentur, die Ihre Herausforderungen nicht nur versteht, sondern auch lösen kann?
Jetzt Erstgespräch vereinbarenWarum Marketing Guys?
Viele Agenturen bieten Immobilienmarketing an. Nur wenige leben es. Hier sind die Gründe, warum zig Immobilienmakler auf unsere Expertise vertrauen.
Wir arbeiten ausschließlich mit Immobilienmaklern. Keine Restaurants, keine Anwälte, keine Ablenkung. Dieses Branchenwissen macht den Unterschied.
Wir betreuen pro Region nur einen Makler. So stellen wir sicher, dass unsere Strategien nicht gegen Sie arbeiten – sondern ausschließlich für Sie.
Unsere Kunden erzielen nachweisbar einen 8-12-fachen Return on Investment. Transparente KPIs und monatliches Reporting machen den Erfolg messbar.
Als registrierte BAFA-Berater ermöglichen wir Ihnen, bis zu 80 % Ihrer Marketingkosten staatlich fördern zu lassen – ein Alleinstellungsmerkmal im Markt.
Vorteile
Nachhaltige Marketing-Strategien, die nachweislich wirken - statt Werbung nach dem Gießkannenprinzip.
Marketing Guys befreit Sie von teuren Immobilienportalen und macht Sie selbst zur lokalen Immobilien-Marke Nr. 1.
Sie brauchen einen Marketing-Partner, der langfristig denkt und handelt.
Marketing Guys investiert in Ihren langfristigen Erfolg, nicht in Quick-Wins.
Verlassen Sie sich auf konkrete Zahlen und nachweisbare ROI-Steigerungen.
Sie erhalten messbare Planungssicherheit für Ihr Immobilien-Business.
Echter Erfolg braucht Zeit und kontinuierliche Optimierung.
Marketing Guys begleitet Sie vom ersten Lead bis zur Marktdominanz in Ihrer Region.
Das Erfolgsrezept: Sie + Marketing Guys = Planbare Sichtbarkeit
Sie kümmern sich um Ihr Kerngeschäft als Immobilienmakler und wir uns um Ihr Marketing.
So einfach ist das.
Über 🚀 65 Immobilienmakler vertrauen bereits auf unser bewährtes System.
Der Unterschied
| Fokus | Freelancer | Allg. Agentur | Marketing Guys |
|---|---|---|---|
| 100% Immobilien-Fokus | ❌ | ❌ | ✅ |
| BAFA Förderung möglich | ❌ | ⁉️ | ✅ |
| Nachweislich 8-12 facher ROI? | ❌ | ❌ | ✅ |
| Regionsexklusivität | ❌ | ❌ | ✅ |
| Team mit Immobilien Know-How? | ❌ | ❌ | ✅ |
| Full-Service Betreuung | ❌ | ✅ | ✅ |
| Branchenkenntnis samt Lösungskompetenz | ❌ | ❌ | ✅ |
| Langfristige Sparring-Partnerschaft | ⁉️ | ⁉️ | ✅ (Ø 3,2 Jahre) |
| Transparente Reports | ⁉️ | ✅ | ✅ |
| Persönlicher Support | ✅ | ⁉️ | ✅ |
Eine Agentur für Immobilienmarketing entwickelt und setzt gezielte Marketingstrategien für Immobilienmakler, Bauträger und Projektentwickler um.
Dazu gehören Suchmaschinenoptimierung (SEO), Webdesign, Social Media Marketing, Branding, Leadgenerierung und Content-Marketing – alles speziell auf die Anforderungen der Immobilienbranche zugeschnitten.
Im Gegensatz zu generischen Agenturen verstehen spezialisierte Immobilienmarketing-Agenturen die branchenspezifischen Besonderheiten wie lokale Suchintention, lange Verkaufszyklen und das Vertrauensverhältnis zwischen Makler und Eigentümer.
Die Kosten variieren je nach Leistungsumfang. Monatliche Betreuungspauschalen (Retainer) beginnen typischerweise bei 1.500–3.000 € für Basisleistungen wie SEO und Content. Projektbasierte Engagements wie ein Website-Relaunch starten ab ca. 5.000 €.
Bei Marketing Guys können Sie zusätzlich von der BAFA-Förderung profitieren – bis zu 80 % der Beratungskosten (maximal 17.500 € Gesamtfördervolumen) werden staatlich bezuschusst.
Spezialisierte Agenturen verstehen die Customer Journey im Immobiliensektor, kennen branchenspezifische Leadgenerierungsstrategien und haben nachweisbare Erfolge mit Maklerwebsites, Local SEO und Immobilien-Branding.
Eine generische Agentur kann die Besonderheiten der Branche – von langen Verkaufszyklen über hochpreisige B2C-Leads bis hin zu lokalen Suchintentionen – nicht so effektiv abbilden. Das Ergebnis: höhere Streuverluste und geringerer ROI.
Erste Ergebnisse bei bezahlter Werbung (Meta Ads, Google Ads) zeigen sich bereits nach 2–4 Wochen. SEO-Maßnahmen brauchen in der Regel 3–6 Monate, um deutliche Ranking-Verbesserungen zu erzielen.
Nachhaltige Ergebnisse – wie eine kontinuierliche Pipeline von 15–30 qualifizierten Anfragen pro Monat – stellen sich nach 6–12 Monaten ein. Der Vorteil: Organische Sichtbarkeit durch SEO wächst langfristig und generiert Leads ohne laufende Werbekosten.
Marketing Guys bietet ein Fullservice-Paket speziell für Immobilienmakler: SEO & Local SEO (Top-Rankings bei Google), hochkonvertierendes Webdesign mit Bewertungstools, Branding & Corporate Design, Social Media Marketing auf Instagram, Facebook, TikTok und LinkedIn, Printmedien (Exposés, Flyer, Akquisemappen), systematische Leadgenerierung sowie BAFA-Förderberatung mit bis zu 80 % staatlicher Förderung.
Viele Leistungen werden regionsexklusiv angeboten.
Regionsexklusivität bedeutet, dass wir pro definiertem Einzugsgebiet nur einen Makler betreuen.
So garantieren wir, dass unsere Marketingstrategien nicht gleichzeitig Ihrem lokalen Wettbewerber zugute kommen.
Dies ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal zu anderen Immobilienmarketing-Agenturen, die häufig mehrere Makler in derselben Region betreuen.
Nein, wir übernehmen die komplette technische Umsetzung für Sie. Von der Website-Entwicklung über SEO-Optimierungen bis hin zur Erstellung von Printmaterialien – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Wir halten Sie über alle Schritte auf dem Laufenden, aber die eigentliche Arbeit erledigen wir für Sie.
Ja, wir analysieren Ihre bestehenden Materialien und integrieren alles, was bereits gut funktioniert, in die neue Strategie.
Oft können wir vorhandene Inhalte optimieren und aufwerten, statt komplett neu zu beginnen. So nutzen wir Ihre bisherigen Investitionen optimal und bauen darauf auf.
Klassische Immobilienwerbung (Portale wie ImmoScout24, Zeitungsanzeigen) ist kurzfristig und mit hohen Streuverlusten verbunden.
Strategisches Immobilienmarketing setzt dagegen auf langfristige Sichtbarkeit durch SEO, den systematischen Aufbau einer starken Marke und datengetriebene Leadgenerierung.
Der ROI ist bei strategischem Marketing nachweisbar höher – unsere Kunden erzielen typischerweise das 8-12-fache ihrer Marketinginvestition.
Nach dem Erstgespräch erstellen wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot mit detaillierter Strategie, Zeitplan und transparenter Preisgestaltung. Sie haben dann Zeit, alles in Ruhe zu prüfen.
Bei Zusage beginnen wir sofort mit der Umsetzung und halten Sie mit regelmäßigen Updates über den Fortschritt auf dem Laufenden.
2019 habe ich Marketing Guys gegründet...
...weil ich sah, wie hervorragende Immobilienmakler mit miesem Marketing kämpften. Makler, die fachlich top waren, aber online unsichtbar blieben.
Gleichzeitig sah ich Agenturen, die zwar Marketing beherrschten, aber Null Ahnung von der Immobilienbranche hatten.
Das Resultat?
Verschwendetes Budget und frustrierte Makler.
Deshalb habe ich Marketing Guys als DIE spezialisierte Agentur für Immobilienmakler aufgebaut.
100% Fokus.
Keine Ablenkung.
Heute betreuen wir zig Makler in der DACH-Region und haben eines gemeinsam:
Wir wollen, dass Sie der sichtbarste, bekannteste & erfolgreichste Makler in Ihrer Region werden. Punkt.
Gregor Duda
Gründer & Geschäftsführer Marketing Guys
Exzellentes Branding, funktionierendes Webdesign, hochqualitative Texte und überzeugende Printstrategien. Wir leben Immo-Marketing!
