Geschäftsführung
🏆 Spezialisiert auf Immobilienmakler seit 2019
Website für Immobilienmakler erstellen lassen, die Eigentümer-Anfragen bringt
Wir bauen Ihren Online-Auftritt auf WordPress. Ihre Objekte kommen automatisch aus onOffice, Propstack oder FlowFact, Eigentümer finden einen eigenen Weg zu Ihnen, und in Ihrer Region werden Sie bei Google gefunden.
✓ 5,0 ★ bei Google aus 17 Bewertungen✓ Ein Makler je Region, vertraglich✓ Eigenes Plugin für den Objekt-Import
100+
Makler begleitet seit 2019
5,0 ★
bei Google aus 17 Bewertungen
7+
Jahre Immo-Expertise
70T€
Mehrumsatz in 6 Mon.
Der Zehn-Sekunden-Test
Woran Sie die beste Website für Immobilienmakler erkennen
Eine gute Makler-Homepage zeigt Ihre Objekte immer aktuell, führt Eigentümer zur Bewertung ihrer Immobilie und wird in Ihrer Region gefunden. Diese Fragen zeigen, wo Ihr Auftritt heute steht.
Versteht ein Besucher in zehn Sekunden, wer Sie sind?Name, Region und der nächste Schritt gehören in den ersten Bildschirm. So prüfen Sie es: Zeigen Sie Ihre Startseite zehn Sekunden lang einer Person, die Ihr Büro nicht kennt. Kann sie danach Ihre Region nennen?
Kommen Ihre Objekte automatisch online?Jedes Objekt, das Sie in Ihrer Maklersoftware pflegen, sollte ohne Handarbeit erscheinen. So prüfen Sie es: Schalten Sie ein Testobjekt frei. Erscheint es ohne weiteren Handgriff auf Ihrer Seite?
Gibt es einen eigenen Weg für Eigentümer?Verkäufer sind Ihre wertvollsten Besucher. Bewertungsseiten machen in unseren Projekten typischerweise aus 5 bis 12 Prozent der Besucher eine Anfrage, übliche Landingpages aus 1 bis 3 Prozent.
Werden Sie in Ihrer Region bei Google gefunden?Eigentümer suchen nach „Immobilienmakler“ und ihrem Ort. So prüfen Sie es: Suchen Sie in einem privaten Browserfenster danach. Stehen Sie auf Seite 1?
Drei oder mehr Fragen mit Nein beantwortet?
Dann verschenken Sie Anfragen. In der kostenlosen Website-Analyse gehen wir die Punkte gemeinsam durch und sagen Ihnen offen, ob eine Überarbeitung reicht oder ein Relaunch sinnvoll ist.
Zwei Wege auf Ihrer Website
Eigentümer ⇄ Käufer
🏠
Eigentümer
die verkaufen wollen
Immobilienbewertung
Ihre Website
🔑
Käufer
die suchen
Objektsuche mit Suchauftrag
Beide Wege enden als Kontakt in Ihrer Maklersoftware
Drei Wege im Vergleich
Makler-Website erstellen: Baukasten, Abo-Lösung oder eigene WordPress-Website?
| Kriterium | Homepage-Baukasten | Makler-Website im Abo | Eigene WordPress-Website mit Marketing Guys |
|---|---|---|---|
| Beispiele | Wix, Jimdo, IONOS oder Strato | Spezialanbieter mit fertigen Vorlagen für Makler | eigener Auftritt auf WordPress |
| Kosten | günstiger Monatstarif ohne Einmalkosten | Einrichtung ab 750 € plus 69 bis 380 € im Monat, je nach Paket, mit Mindestlaufzeiten von 3 bis 12 Monaten | ab 8.900 € netto einmalig, Betreuung ab 950 € netto im Monat |
| Objekte aus Ihrer Software | in der Regel von Hand einpflegen | automatisch, die Schnittstelle kostet je nach Paket extra | automatisch aus Ihrer Maklersoftware oder per OpenImmo-Export |
| Werkzeuge für Eigentümer | einfaches Formular | je nach Anbieter, teils als Zusatzmodul | Immobilienbewertung, Marktwert-Bestellung, Anmeldung zu Vorträgen, Käufer-Scanner je nach Software |
| Spielraum für SEO | Grundfunktionen | so weit, wie die Vorlage es zulässt | voller Zugriff auf Technik, Seitenstruktur und Stadtteilseiten |
| Bei einem Wechsel | Inhalte bleiben im System des Anbieters | hängt vom Vertrag ab, teils fallen Funktionen nach der Kündigung weg | alles gehört Ihnen, von der Domain bis zu den Daten |
| Passt für | den Start als digitale Visitenkarte | Makler, die schnell online sein wollen und eine Vorlage akzeptieren | Makler, die in ihrer Region die erste Adresse für Eigentümer werden wollen |
Stand der Anbieterpreise: September 2026, laut den Websites der Anbieter.
Funktionen
Was Ihre Immobilienmakler-Website bei uns kann
Neben Ihren Objekten bringt Ihre neue Seite Werkzeuge mit, über die Eigentümer mit Ihnen ins Gespräch kommen. Möglich macht das MG Connector, unser eigenes Plugin.
01
Für Eigentümer, die verkaufen wollen
Immobilienbewertung direkt auf Ihrer Website, Bestellung einer Marktwerteinschätzung und Anmeldung zu Ihren Eigentümer-Vorträgen. Hier entstehen Ihre wertvollsten Anfragen, und für keine davon zahlen Sie ein Portal.
→ Mehr Eigentümer-Anfragen gewinnen02
Für Kaufinteressenten
Objektsuche mit Filtern, Merkliste und Suchauftrag. Jeder Interessent wird zum Kontakt in Ihrer Datenbank statt zu einer anonymen Portalanfrage.
03
Für Sie im Büro
Objekte kommen automatisch aus Ihrer Maklersoftware, Anfragen laufen strukturiert ein, und Sie sehen je Seite und je Objekt, woher sie kommen.
→ Werkzeuge für Immobilienmakler04
Käufer-Scanner für Eigentümer
Zeigt Eigentümern, wie viele vorgemerkte Kaufinteressenten Sie für ihre Immobilie bereits haben. Verfügbar mit Propstack oder onOffice.
05
Regionale Seiten für Ihre Städte und Stadtteile
Eigene Seiten für jeden Ort, in dem Sie arbeiten — die Grundlage dafür, bei „Immobilienmakler“ plus Ort gefunden zu werden.
Objekt-Import
Objekte aus onOffice, Propstack und FlowFact automatisch auf Ihrer Website
Sie pflegen Ihre Objekte weiter dort, wo Sie es gewohnt sind. MG Connector übernimmt sie per OpenImmo-Schnittstelle oder über die Schnittstelle Ihres Anbieters. Die Einrichtung ist im Projekt enthalten.
✓ Objekt-Import per OpenImmo oder über die Schnittstelle Ihres Anbieters
✓ Ihre Vorankündigungen bleiben erhalten
✓ Einrichtung ist im Projekt enthalten
✓ Läuft auch nach Vertragsende weiter
10+angebundene Maklersysteme, u. a. onOffice, FlowFact, Propstack, FIO
0 €Einrichtung der Schnittstelle, im Projekt enthalten
OpenImmooffener Standard — auch für Software ohne eigene Schnittstelle
Ihr Eigentum
Ihre Website gehört Ihnen: Hosting, Domain, Daten und Leads
Bei Mietlösungen hängt vom Vertrag ab, was nach einer Kündigung bleibt. Ihre Website läuft von Anfang an auf Ihren eigenen Verträgen – Domain, Hosting, Daten und jede Anfrage gehören Ihnen.
Domain und Hosting auf Ihren Namen
Sie buchen beides direkt beim Anbieter. Wir helfen bei der Auswahl, richten alles ein und übernehmen die Wartung. Nichts läuft über ein Konto von uns.
Anfragen und Kontakte sind Ihr Eigentum
Jede Anfrage, jeder Suchauftrag und alle Kampagnendaten liegen bei Ihnen. Wir haben nur den Zugriff, den wir für die Betreuung brauchen.
Voller Zugang, auch nach dem Ende
Sie behalten den Administrator-Zugang zu WordPress. Endet die Zusammenarbeit, läuft Ihre Website weiter — inklusive MG Connector für den Objekt-Import.
Preise
Was kostet eine Website für Immobilienmakler bei Marketing Guys?
Ein Website-Projekt bei uns beginnt bei 8.900 € netto. Dazu gehört die laufende Betreuung ab 950 € netto im Monat, die erst mit dem Livegang beginnt. Was jeweils enthalten ist, steht hier vollständig.
Einmalig
ab 8.900 €netto, einmalig
Das Website-Projekt — von der Strategie bis zum Livegang.
- Strategie und Setup mit Keyword- und Wettbewerbsrecherche für Ihre Region
- Texte, Design und Entwicklung auf WordPress
- Eigentümer-Funnel mit Landingpage für die Immobilienbewertung
- Anbindung Ihrer Maklersoftware über MG Connector, kostenfrei
- SEO-Grundoptimierung ab dem ersten Tag
- Eine Korrekturschleife je Seite
Monatlich
ab 950 €netto im Monat, ab Livegang
Die laufende Betreuung — sie wird erst ab Livegang abgerechnet.
- Technische Betreuung: Updates, Sicherheitspatches, Monitoring
- Datensicherung einrichten und überwachen, ausgeführt vom Hoster
- Monatliches Strategie-Meeting mit Reporting zu Anfragen, Terminen und Aufträgen
- Ein Content-Baustein pro Monat, etwa eine Stadtteilseite oder ein regionaler Marktbericht
Nicht enthalten: Server und Domain laufen auf Ihre Rechnung, dazu Werbebudgets sowie Fotos und Videos. Die Aufnahmen beauftragen Sie selbst, wir liefern das Briefing.
Förderung: Als registrierte BAFA-Beratungsstelle sagen wir es offen — die Erstellung einer Website ist nicht förderfähig. Gefördert wird die Beratung, nicht die Umsetzung.
Die Betreuung wird erst ab Livegang abgerechnet. Mindestlaufzeit und Konditionen klären wir im Erstgespräch.
So läuft es ab
So erstellen wir Ihre Makler-Website in vier Schritten
Bewährter Ablauf aus über 100 Makler-Projekten. Transparent, mit fester Freigabe durch Sie an jedem Schritt.
Website-Analyse und Erstgespräch
Wir prüfen Ihren aktuellen Auftritt und sprechen 30 Minuten über Ihre Region, Ihre Software und Ihre Ziele. Danach wissen Sie, ob sich ein Neubau lohnt oder ob eine Überarbeitung reicht.
Strategie und Setup
Aus der Keyword- und Wettbewerbsrecherche für Ihr Marktgebiet entstehen Sitemap und Seitenplan. Sie wissen vorher, welche Seiten gebaut werden.
Texte, Design und Entwicklung
Wir schreiben die Texte, gestalten die Seiten auf WordPress und binden Ihre Maklersoftware an. Sie geben jede Seite einzeln frei.
Launch und Betreuung
Nach Ihrer Abnahme geht alles live, inklusive Weiterleitungen von der alten Seite. Danach übernimmt die laufende Betreuung ab 950 € netto im Monat.
Ablauf Ihres Website-Projekts
8 bis 12 Wochen
01
Website-Analyse
Erstgespräch, kostenfrei
30 Min.
↓ nach Ihrer Freigabe
02
Strategie und Setup
Keyword-Recherche, Sitemap, Seitenplan
Woche 1–2
↓ Seiten einzeln zur Abnahme
03
Texte, Design, Entwicklung
WordPress, Anbindung Ihrer Software
Woche 3–10
↓ inklusive 301-Weiterleitungen
04
Launch und Betreuung
Livegang, danach laufende Betreuung
Woche 8–12
Betreuung ab Livegang: ab 950 € netto im Monat
Wollen Sie wissen, was Ihre aktuelle Website leistet?
In der kostenlosen Website-Analyse schauen wir auf Technik, Design, SEO und Anfragepotenzial — 30 Minuten, unverbindlich.
Was Makler-Websites von Marketing Guys bewirken
Case-Studies
Drei Maklerbüros mit sehr unterschiedlicher Ausgangslage — und dem, was sich nach dem Relaunch messbar verändert hat.
- 0
Besucher / Monat
↑ von 200 · Rekord: 17.000
Lenhart Immobilien GmbH
"...einfach genial. Seit Jahren arbeiten wir erfolgreich zusammen und ich bin immer wieder beeindruckt von den frischen Ideen und der kreativen Herangehensweise. Hier gibt es keine leeren Versprechungen oder nur Gerede."
17.000Rekord-Besucher0,36 €Lead-KostenTop 3Money-Keywords DR. LEHNER IMMOBILIEN GMBH
"Die Zusammenarbeit verläuft äußerst professionell. Die Agentur zeichnet sich insbesondere durch ein extrem hohes Engagement bei hohen Qualitätsansprüchen aus."
TOPMoney Keywords3.300organ. BesucherA-ZTech-SEO + GBP+0%Wachstum
in 9 Monaten · 450 → 3.300 Besucher
- +0%
Steigerung
organischer Traffic · 350 → 2.400
Vergin Immobilien GmbH
"Von 0 auf 100 unter 10 Sekunden! Was würden wir bei Vergin Immobilien GmbH ohne...das gesamte Team von Marketing Guys nur machen. Ein sehr großes Lob & eine absolute Herzensempfehlung für jedes Maklerbüro."
— Gloria Vergin, Geschäftsführerin
2.400Besucher / Monat∞unsichtbar → unvermeidbarA-ZKeyword & Content
Über 100 Makler begleitet seit 2019 · Regionsexklusivität im Vertrag
Website kostenlos prüfen lassen →Ihr Schutz
Regionsexklusivität: Wir arbeiten nur für einen Makler pro Region
In jeder Region arbeiten wir mit genau einem Makler. Was wir für Sie aufbauen, arbeitet nicht gleichzeitig für Ihren Wettbewerber im Nachbarort.
Keine Anfrage landet bei der Konkurrenz
Was wir für Sie aufbauen, gehört exklusiv Ihrem Maklerbüro.
Klar definiertes Marktgebiet
Wir definieren Ihre exklusiven Postleitzahlen vertraglich.
Langfristige Partnerschaft auf Augenhöhe
Ø 3,2 Jahre Kundenbindung — wir denken in Jahren, nicht in Quartalen.
Was unsere Kunden über die Zusammenarbeit sagen
⭐⭐⭐⭐⭐
5.0 von 5.0
basierend auf 17 Google-Bewertungen
Aristotelis Vrakas
2. Juli 2026
Sehr gute Erfahrung gemacht mit Marketing-Guys. Professionelle Einschätzung erhalten und sehr kompetenten Ansprechpartner mit Herrn Duda gehabt. Auch sehr faires Angebot. Kann ich bestens empfehlen.
Christian Dybal
15. April 2026
Als Hausverwaltung haben wir mit Marketing Guys unter der Leitung von Gregor Duda herausragende Erfahrungen gemacht. Die Marketingstrategien speziell für Immobilienmakler sind nicht nur kreativ, sondern auch äußerst wirkungsvoll. Dank der professionellen Betreuung und der maßgeschneiderten Konzepte konnten wir unsere Reichweite deutlich steigern. Die Zusammenarbeit mit Gregor Duda und seinem Team war stets partnerschaftlich, zuverlässig und transparent. Wir können Marketing Guye wärmstens empfehlen!
Maurice Früh
16. März 2026
Absolute Weiterempfehlung! Gregor hat sich im Erstgespräch sehr viel Zeit genommen, alle meine Fragen beantwortet. Wahnsinnig viel Input und Mehrwert gegeben. Ideen geteilt. Ehrlich und transparent. Eine der besten Beratungen die ich je hatte.
FS
7. November 2025
Ich kann die Marketing Guys GmbH nur wärmstens empfehlen! Das Team arbeitet absolut professionell, kreativ und zuverlässig. Herr Duda ist eine richtig coole Persönlichkeit – kompetent, sympathisch und immer mit frischen Ideen am Start. Die Zusammenarbeit mit ihm macht richtig Spaß, 5/5 Sterne !
S. M.
29. August 2025
Top, was diese Firma leistet. Mit seinem Team analysiert Herr Duda die Zielgruppe punktgenau und macht hervorragendes Social Media Marketing. Jeden Monat bringt er sebständig Ideen für neue Posts und unterstützt uns auch bei unkonventionellen Ideen.
Markus Ullrich
3. Juli 2025
Wir können Gregor Duda vollumfänglich und uneingeschränkt weiterempfehlen. Wer eine spannende, eloquente und meinungsstarke Persönlichkeit sucht (und "akzeptieren" kann), wird bei ihm mit Sicherheit fündig!! Jedes Gespräch eine persönliche Erfahrung. Viel Erfolg weiterhin im Marketing Business...
Ralf Lenhart
8. September 2024
Gregor Duda und das Team von Marketing Guys sind einfach genial. Seit Jahren arbeiten wir erfolgreich zusammen und ich bin immer wieder beeindruckt von den frischen Ideen und der kreativen Herangehensweise. Hier gibt es keine leeren Versprechungen oder nur Gerede. Gregor liefert echte Ergebnisse. Handschlagqualität und Professionalität stehen an erster Stelle. Wer auf der Suche nach einer etwas anderen Marketing-Agentur ist, die wirklich versteht, was sie tut, und dabei langfristigen Erfolg im Blick hat, ist hier genau richtig. Er ist die erste Anlaufstelle für Immobilienmakler.
Steffen Haase
27. Mai 2024
Internetmarketing ist enorm wichtig und ein wichtiger Baustein für den geschäftlichen Erfolg. Leider habe ich selbst hiervon nicht viel Ahnung. Von daher brauche ich einen engagierten Umsetzer und den habe ich in Gregor Duda gefunden. Der Erfolg ist meßbar und führte und führt weiter zu vielen Neukunden. Dafür ein herzlichen Dank an Gregor Duda und sein Team. Es macht Spaß gemeinsam Ideen umzusetzen. Wichtig ist das man die Inhalte dann selber pflegen kann. Auch wenn man dann Probleme bei der praktischen Umsetzung hat - hilfe er dem "Problem" vor dem Computer weiter. Auch hierfür ein herzliches Dankeschön.
Feste Ansprechpartner
Seit 2019 arbeiten wir ausschließlich für Immobilienmakler. Ihr Projekt begleiten dieselben Menschen vom Erstgespräch bis zur laufenden Betreuung — keine wechselnden Zuständigkeiten.
Projektleitung
Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen zur Website für Immobilienmakler
Wie kann ich als Immobilienmakler eine Website erstellen?
Sie haben drei Möglichkeiten: einen Homepage-Baukasten, eine Makler-Website im Abo bei einem Spezialanbieter oder eine eigene WordPress-Website, die eine Agentur speziell für Immobilienmakler baut. Der Baukasten reicht als digitale Visitenkarte. Sollen Objekte automatisch aus Ihrer Software kommen und Eigentümer über eine Immobilienbewertung zu Anfragen werden, führt der Weg zur eigenen Website.
Was kostet eine Website für Immobilienmakler?
Bei Marketing Guys beginnen Website-Projekte bei 8.900 € netto, die laufende Betreuung kostet ab 950 € netto im Monat. Baukästen und Makler-Websites im Abo rechnen dagegen monatlich ab, meist mit einer Einrichtungsgebühr.
Kann ich onOffice, FlowFact oder Propstack einbinden?
Ja. Neben diesen drei Systemen binden wir unter anderem FIO und Propgen an, dazu Software, die Objekte per OpenImmo exportiert. Die Einrichtung ist im Website-Projekt enthalten und kostenfrei. Verlangt Ihr Softwareanbieter eine Gebühr für die Schnittstelle, fällt diese bei ihm an, nicht bei uns.
Wie lange dauert es, bis meine Makler-Website online ist?
In der Regel 8 bis 12 Wochen ab Freigabe der Strategie. Das Tempo hängt vor allem davon ab, wie zügig Texte und Seiten freigegeben werden und wann wir Zugriff auf Ihre Software erhalten.
Wird meine Website bei Google gefunden?
Jedes Projekt startet mit einer SEO-Grundoptimierung: saubere Technik, für Smartphones optimiert, schnelle Ladezeiten, strukturierte Daten und Seiten für die Suchbegriffe, die in Ihrer Region relevant sind. Rankings garantieren wir nicht, das kann seriös niemand. Mit jedem Content-Baustein wächst Ihre Sichtbarkeit weiter.
Verliere ich bei einem Relaunch meine Google-Rankings?
Nicht, wenn der Umzug sauber geplant ist. Wir leiten alte Adressen per 301-Weiterleitung auf die passenden neuen Seiten, damit Google die bisherigen Signale überträgt. Kommen Sie von WP-ImmoMakler, stellt MG Connector die Objektseiten samt Weiterleitungen um. Kurze Schwankungen in den ersten Wochen sind normal.
Wem gehören Website, Domain und Daten?
Ihnen. Domain und Server laufen auf Ihren Namen, alle Anfragen und Kontakte sind Ihr Eigentum. Endet die Zusammenarbeit, behalten Sie den vollen Zugang, und unser Plugin MG Connector funktioniert weiter, nur ohne Updates.
Lohnt sich eine eigene Website auch für Einzelmakler?
Ja, gerade Einzelmakler ohne eigenes Marketingteam profitieren, weil Ihr Auftritt die Akquise übernimmt, während Sie beraten und verkaufen. Ein Rechenbeispiel: Bei 200.000 € Objektwert und rund 6 % Provision bringt ein einziger Auftrag etwa 12.000 €. Ein zusätzlicher Alleinauftrag refinanziert den Einstieg damit bereits.
Kann ich die Inhalte später selbst bearbeiten?
Ja. Die Seite läuft auf dem CMS WordPress. Nach einer Einweisung ändern Sie Texte, Bilder und Seiten ohne Programmierkenntnisse, Ihre Objekte kommen ohnehin automatisch. Updates, Sicherheit und Wartung übernehmen wir in der Betreuung.
Wie bringt mir die Website Aufträge?
Über den Weg der Eigentümer: Wer über Google zu Ihnen kommt, bewertet seine Immobilie und wird zur Anfrage, daraus wird ein Termin vor Ort und im besten Fall ein Alleinauftrag. In unseren Projekten führt etwa jede dritte Anfrage zu einem Vor-Ort-Termin.
Lassen Sie Ihre aktuelle Website kostenlos prüfen
In der Website-Analyse schauen wir auf Technik, Design, SEO und Anfragepotenzial und sagen Ihnen offen, ob sich ein Neubau lohnt oder ob Ihre bestehende Seite reicht. In jeder Region arbeiten wir mit genau einem Makler — ob Ihre Region noch frei ist, klären wir im Gespräch.
Telefon
+49 821 999 628 30
⭐⭐⭐⭐⭐ 5.0/5.0 Google
