🏆 Spezialisiert auf Immobilienmakler seit 2019
Wir sind die spezialisierte Immobilienmarketing-Agentur für Immobilienmakler in der DACH-Region.
Als Werbeagentur für Immobilienmakler verbinden wir Webdesign, SEO, Branding, Content und Online-Marketing zu einer Strategie, die messbar Anfragen bringt. In jeder Region arbeiten wir mit genau einem Makler zusammen.
89+
Makler-Websites erstellt
300%
mehr Sichtbarkeit (Ø)
7+
Jahre Immo-Expertise
70T€
Mehrumsatz in 6 Mon.
DIE 2 GRÖSSTEN HERAUSFORDERUNGEN FÜR IMMOBILIENMAKLER
1
Erscheinen Sie bei Google-Suchen nach „Immobilienmakler [Stadt]” ganz oben? Generiert Ihre Makler-Website qualifizierte Eigentümer-Anfragen?
2
Keine verlässliche Mandate-Pipeline? Abhängigkeit von teuren Immobilienportalen schmälert Ihre Marge um 20–30%?
Unsere Leistungen
Von der Strategie bis zur Umsetzung: Wir decken alle Marketing-Bereiche ab, die Immobilienmakler wirklich brauchen.
Hochkonvertierende Makler-Websites mit Maklersoftware-Integration (onOffice, FlowFact, Propstack), SEO-Optimierung und Lead-Generierung. WordPress mit Bricks Builder.
Lokale SEO-Strategie, Google Business Profil Optimierung, Content-Marketing und technisches SEO – damit Eigentümer und Käufer Sie bei Google finden.
Strategisches Social Media Marketing auf Instagram, Facebook, LinkedIn und TikTok – für Markenaufbau, Eigentümerakquise und regionale Reichweite.
Mehr über Social-Media erfahren →Corporate Design, Logo, Geschäftsausstattung und Markenpositionierung – damit Sie als DER Immobilienexperte in Ihrer Region wahrgenommen werden.
Exposés, Flyer, Postwurfsendungen, Plakate und Kundenmagazine – professionelle Print-Materialien, die Eigentümer überzeugen.
Bis zu 80% staatliche Förderung auf unsere Beratungsleistungen – bis zu 17.500€ Gesamtfördervolumen für Ihr Immobilienmarketing.
Als BAFA-registrierte Marketingagentur für Immobilienmakler ermöglichen wir Ihnen, professionelle Immobilienmarketing-Beratung mit bis zu 80% staatlicher Förderung umzusetzen.
BAFA-registrierter Berater
Case-Studies
Erfahren Sie, wie Immobilienmakler wie Sie mit unseren maßgeschneiderten Marketingstrategien ihre regionale Sichtbarkeit und Umsätze deutlich steigern konnten.
Besucher / Monat
↑ von 200 · Rekord: 17.000
"...einfach genial. Seit Jahren arbeiten wir erfolgreich zusammen und ich bin immer wieder beeindruckt von den frischen Ideen und der kreativen Herangehensweise. Hier gibt es keine leeren Versprechungen oder nur Gerede."
"Die Zusammenarbeit verläuft äußerst professionell. Die Agentur zeichnet sich insbesondere durch ein extrem hohes Engagement bei hohen Qualitätsansprüchen aus."
Wachstum
in 9 Monaten · 450 → 3.300 Besucher
Steigerung
organischer Traffic · 350 → 2.400
"Von 0 auf 100 unter 10 Sekunden! Was würden wir bei Vergin Immobilien GmbH ohne...das gesamte Team von Marketing Guys nur machen. Ein sehr großes Lob & eine absolute Herzensempfehlung für jedes Maklerbüro."
— Gloria Vergin, Geschäftsführerin
Über 89 zufriedene Immobilienmakler-Kunden in der DACH-Region. 8–12× ROI· Regionsexklusivität garantiert
Jetzt Erfolgsgeschichte starten und Erstgespräch vereinbarenDer Unterschied
| Kriterium | Freelancer | Allg. Agentur | Marketing Guys |
|---|---|---|---|
| 100% Immobilien-Fokus | — | — | ✓ |
| BAFA-Förderung möglich | — | ? | ✓ |
| Nachweislich 8–12× ROI | — | — | ✓ |
| Regionsexklusivität | — | — | ✓ |
| Team mit Immobilien-Know-How | — | — | ✓ |
| Full-Service Betreuung | — | ✓ | ✓ |
| Branchenkenntnis & Lösungskompetenz | — | — | ✓ |
| Langfristige Sparring-Partnerschaft | ? | ? | ✓ Ø 3,2 Jahre |
| Transparente Reports | ? | ✓ | ✓ |
| Persönlicher Support | ✓ | ? | ✓ |
2019 habe ich Marketing Guys gegründet...
...weil ich sah, wie hervorragende Immobilienmakler mit miesem Marketing kämpften. Makler, die fachlich top waren, aber online unsichtbar blieben.
Gleichzeitig sah ich Agenturen, die zwar Marketing beherrschten, aber Null Ahnung von der Immobilienbranche hatten.
Das Ergebnis?
Verschwendetes Budget und frustrierte Makler.
Deshalb habe ich Marketing Guys als DIE spezialisierte Agentur für Immobilienmakler aufgebaut.
100% Fokus.
Keine Ablenkung.
Heute betreuen wir zig Makler in der DACH-Region und haben eines gemeinsam:
Wir wollen, dass Sie der sichtbarste, bekannteste & erfolgreichste Makler in Ihrer Region werden. Punkt.
Gregor Duda
Gründer & Geschäftsführer Marketing Guys
⭐⭐⭐⭐⭐
5.0 von 5.0
basierend auf 30+ Google-Bewertungen
Sehr gute Erfahrung gemacht mit Marketing-Guys. Professionelle Einschätzung erhalten und sehr kompetenten Ansprechpartner mit Herrn Duda gehabt. Auch sehr faires Angebot. Kann ich bestens empfehlen.
Als Hausverwaltung haben wir mit Marketing Guys unter der Leitung von Gregor Duda herausragende Erfahrungen gemacht. Die Marketingstrategien speziell für Immobilienmakler sind nicht nur kreativ, sondern auch äußerst wirkungsvoll. Dank der professionellen Betreuung und der maßgeschneiderten Konzepte konnten wir unsere Reichweite deutlich steigern. Die Zusammenarbeit mit Gregor Duda und seinem Team war stets partnerschaftlich, zuverlässig und transparent. Wir können Marketing Guye wärmstens empfehlen!
Absolute Weiterempfehlung! Gregor hat sich im Erstgespräch sehr viel Zeit genommen, alle meine Fragen beantwortet. Wahnsinnig viel Input und Mehrwert gegeben. Ideen geteilt. Ehrlich und transparent. Eine der besten Beratungen die ich je hatte.
Ich kann die Marketing Guys GmbH nur wärmstens empfehlen! Das Team arbeitet absolut professionell, kreativ und zuverlässig. Herr Duda ist eine richtig coole Persönlichkeit – kompetent, sympathisch und immer mit frischen Ideen am Start. Die Zusammenarbeit mit ihm macht richtig Spaß, 5/5 Sterne !
Top, was diese Firma leistet. Mit seinem Team analysiert Herr Duda die Zielgruppe punktgenau und macht hervorragendes Social Media Marketing. Jeden Monat bringt er sebständig Ideen für neue Posts und unterstützt uns auch bei unkonventionellen Ideen.
Wir können Gregor Duda vollumfänglich und uneingeschränkt weiterempfehlen. Wer eine spannende, eloquente und meinungsstarke Persönlichkeit sucht (und "akzeptieren" kann), wird bei ihm mit Sicherheit fündig!! Jedes Gespräch eine persönliche Erfahrung. Viel Erfolg weiterhin im Marketing Business...
Gregor Duda und das Team von Marketing Guys sind einfach genial. Seit Jahren arbeiten wir erfolgreich zusammen und ich bin immer wieder beeindruckt von den frischen Ideen und der kreativen Herangehensweise. Hier gibt es keine leeren Versprechungen oder nur Gerede. Gregor liefert echte Ergebnisse. Handschlagqualität und Professionalität stehen an erster Stelle. Wer auf der Suche nach einer etwas anderen Marketing-Agentur ist, die wirklich versteht, was sie tut, und dabei langfristigen Erfolg im Blick hat, ist hier genau richtig. Er ist die erste Anlaufstelle für Immobilienmakler.
Internetmarketing ist enorm wichtig und ein wichtiger Baustein für den geschäftlichen Erfolg. Leider habe ich selbst hiervon nicht viel Ahnung. Von daher brauche ich einen engagierten Umsetzer und den habe ich in Gregor Duda gefunden. Der Erfolg ist meßbar und führte und führt weiter zu vielen Neukunden. Dafür ein herzlichen Dank an Gregor Duda und sein Team. Es macht Spaß gemeinsam Ideen umzusetzen. Wichtig ist das man die Inhalte dann selber pflegen kann. Auch wenn man dann Probleme bei der praktischen Umsetzung hat - hilfe er dem "Problem" vor dem Computer weiter. Auch hierfür ein herzliches Dankeschön.
Sie suchen eine Marketing-Agentur für Immobilienmakler, die Ihre Herausforderungen am Immoiblienmarkt versteht?
Hier sind die häufigsten Fragen, welche uns im Erstgespräch gestellt werden:
Eine Immobilienmarketing-Agentur plant und betreut das Marketing von Immobilienunternehmen, also Webdesign, SEO, Branding, Social Media und Online-Werbung.
Wir arbeiten als Agentur für Immobilienmarketing ausschließlich für Immobilienmakler. Unser Ziel ist, dass Eigentümer Sie in Ihrer Region finden, Ihnen ihre Immobilie anvertrauen und Sie weniger von Immobilienportalen abhängen.
Weil wir nur in dieser Branche arbeiten, kennen wir den Markt, die Maklersoftware wie onOffice, FlowFact und Propstack und die Fragen Ihrer Kunden aus der Praxis.
Die Marketing Guys GmbH ist seit über sieben Jahren nur für Immobilienmakler tätig.
Deshalb kennen wir die Herausforderungen Ihrer Branche, sprechen die Sprache von Eigentümern und Käufern und wissen, welche Maßnahmen in Ihrem Markt Aufträge bringen.
Eine allgemeine Agentur muss sich dieses Wissen erst erarbeiten. In Ihrer Region betreuen wir nur einen Makler, und über die Ergebnisse berichten wir jeden Monat. Im Durchschnitt erzielen unsere Kunden das 8- bis 12-fache ihrer Investition zurück.
Unsere Preise richten sich nach Ihren individuellen Anforderungen und Zielen. Webdesign-Projekte beginnen bei 8.900 €, monatliche SEO-Betreuung ab 950 € und Branding-Pakete ab 5.500 €.
Entscheidend ist jedoch nicht der Preis, sondern Ihr ROI: Unsere Kunden erzielen durchschnittlich das 8- bis 12-fache ihrer Investition zurück.
Bei SEO-Maßnahmen sehen unsere Kunden typischerweise innerhalb von 2-3 Monaten erste signifikante Verbesserungen in Rankings und Traffic. Bei Webdesign-Projekten erleben Sie unmittelbar nach Launch eine deutliche Steigerung der Conversion-Rate. Unsere Print-Kampagnen zeigen in der Regel innerhalb von 4-6 Wochen messbare Effekte auf Ihre regionale Wahrnehmung.
Für nachhaltige Ergebnisse empfehlen wir eine Zusammenarbeit von mindestens 6-12 Monaten.
Unsere Verträge haben jedoch eine Mindestlaufzeit von nur 3 Monaten mit monatlicher Verlängerung. Wir sind von unserer Leistung überzeugt: Über 90 % unserer Kunden bleiben länger als 2 Jahre bei uns – nicht weil sie müssen, sondern weil sie mit den Ergebnissen zufrieden sind.
Nein. Wir arbeiten nur mit einem Immobilienmakler pro Region zusammen, um Interessenkonflikte zu vermeiden und Ihnen exklusive Ergebnisse zu garantieren.
Zudem prüfen wir in einem kostenlosen Erstgespräch, ob wir wirklich helfen können und ob die Chemie stimmt. Wir arbeiten lieber mit wenigen Kunden intensiv und erfolgreich zusammen als mit vielen oberflächlich.
Wir definieren zu Beginn klare, messbare KPIs wie Website-Traffic, Anfragen, Conversion-Rate und letztendlich Umsatz.
Sie erhalten monatliche Reports mit allen relevanten Kennzahlen und deren Entwicklung. Transparenz ist uns wichtig: Sie sehen jederzeit genau, welche Ergebnisse Ihre Investition bringt.
Nein, wir übernehmen die komplette technische Umsetzung für Sie. Von der Website-Entwicklung über SEO-Optimierungen bis hin zur Erstellung von Printmaterialien – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Wir halten Sie über alle Schritte auf dem Laufenden, aber die eigentliche Arbeit erledigen wir für Sie.
Ja, wir analysieren Ihre bestehenden Materialien und integrieren alles, was bereits gut funktioniert, in die neue Strategie.
Oft können wir vorhandene Inhalte optimieren und aufwerten, statt komplett neu zu beginnen. So nutzen wir Ihre bisherigen Investitionen optimal und bauen darauf auf.
Unser SEO-Ansatz ist speziell auf Immobilienmakler zugeschnitten. Wir fokussieren uns auf lokale Suchbegriffe mit hoher Conversion-Wahrscheinlichkeit statt auf allgemeine Keywords mit hohem Suchvolumen.
Zudem kombinieren wir technische Optimierung, Content-Strategie und Off-Page-Faktoren zu einer ganzheitlichen Strategie, die nachweislich funktioniert – wie unsere Kundenergebnisse zeigen.
Nach dem Erstgespräch erstellen wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot mit detaillierter Strategie, Zeitplan und transparenter Preisgestaltung. Sie haben dann Zeit, alles in Ruhe zu prüfen.
Bei Zusage beginnen wir sofort mit der Umsetzung und halten Sie mit regelmäßigen Updates über den Fortschritt auf dem Laufenden.
Unser bewährter, transparenter Prozess hat Kunden in über 89 Projekten zu deutlich mehr Anfragen und Umsatz verholfen.
30 Minuten Analyse Ihrer aktuellen Situation. Sie erhalten 2–3 sofort umsetzbare Tipps — unabhängig davon, ob wir zusammenarbeiten.
Detaillierter Fahrplan mit konkreten Maßnahmen, Zeitplan und ROI-Prognose — auf Ihre Region und Ziele zugeschnitten.
Erste Verbesserungen nach 8–12 Wochen. Monatliche Reports zeigen Ihnen transparent, was sich bewegt.
🔒 Das Erstgespräch ist für Sie absolut kostenfrei und unverbindlich.
Kostenlose Tools
Nutzen Sie unsere kostenlosen Tools und Ressourcen, um Ihr Marketing-Potenzial zu überprüfen.
Berechnen Sie, wie viel Mehrumsatz professionelles Marketing für Ihr Maklerbüro generieren kann.
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Checkliste starten →In 3 Fragen erfahren Sie, ob Sie Ihr Marketing-Potenzial voll ausschöpfen.
Jetzt prüfen →Exzellentes Branding, funktionierendes Webdesign, hochqualitative Texte und überzeugende Printstrategien. Wir leben Immo-Marketing!
Aus unserem Blog
46 % aller Google-Suchanfragen haben eine lokale Suchintention (BrightLocal, 2025). Wenn jemand „Immobilienmakler Augsburg” oder „Haus verkaufen München”…
Was kostet eine Immobilienmakler-Website wirklich? In diesem Guide zeige ich Ihnen, womit Sie im Durchschnitt rechnen müssen.
Wer als Immobilienmakler heute keine überzeugende Webseite hat, gewinnt keinen Blumentopf mehr. Wer keine qualitativ hochwertige Suchmaschinenoptimierung betreibt…
Die Wahl des richtigen Immobilienstandorts ist entscheidend für den Erfolg einer Investition. Die ABCD-Klassifizierung hilft, Städte nach wirtschaftlicher…
Seien wir mal ehrlich: Neue Objekte zu akquirieren, ist für Immobilienmakler das A und O – und gleichzeitig…
95 % aller Kaufentscheidungen sind emotional. So nutzen Sie Storytelling, Farbpsychologie und Home Staging, um als Immobilienmakler mehr…
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